写给徐州市委书记的一封关于铜山山水文园小区的投诉信_徐州论坛_西祠胡同

江山多娇

尊敬的领导：
       本人代表徐州铜山区恒泰山水文园的广大业主向您反映关于小区的若干问题。我们分别于2018年8月份前后购买由恒泰集团与徐州润远房地产公司联合开发的山水文园小区房子，合同规定2019年10月上房，直至2020年8月3号止，开发商一直未提供上房所需要的三书一证一表，现在小区根本不符合上房要求，开发商让我们上房。我们向领导反映小区存在的问题，恳请相关领导帮助协调，对此万分感谢。
       小区存在问题点：
      1.前期买房子的时候售楼处宣传是万科物业，现在变成了恒泰物业，这种行为属于欺瞒消费者行为，按照合同约定，我们要求赔偿总房价的4%。
      2.小区物业费过高，周边小区物业基本都在4-5毛我们最低1.5元。
      3.开发商违约金拒绝现金付给业主，只是用储藏室和地面公用停车位抵扣应付的违约金。
      4.开发商拒不到房地产登记中心提交材料，拒不办理土地分割手续，使得我们的房屋无法办理房产证。
      5.小区未通天然气，未和外围燃气管道接通。
      6.小区没有污水处理系统、管道等，未和市政污水管道接通。
      7.小区大门口每次下雨都被淹没20cm-30cm
因此，我们求助领导安排相关部门协助调解。
      我们的诉求是：
     1.将燃气管道铺设完成接入市政管道
     2.下水道处理好，将污水（包括小区内）接入市政污水处理管道
     3.开发商不经过业主同意私自更换物业要求赔偿
     4.开发商要提供上房所需要的三书一证一表
     5.物业虚假宣传我们要求赔偿总房价的4%。
     6.开发商违约金不能用储藏室和地面停车位抵扣，需要业主同意才能抵扣不同意必须给现金
     7.开发商要到房地产登记中心提交材料，确保上房可以办理房产证
解决以上问题我们同意上房。恳请领导给予协助，万分感谢。