房产服务中心，市府雅苑业主大会程序违法，54户业主联名反对，请依法指导、重视民意。

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房产服务中心请介入，市府雅苑首次业主大会筹备组程序违法，54户业主联名提出异议。（业主联名含有隐私内容，已留存备查）
1.业主大会筹备组2022年8月4日公告：首次业主大会会议采用推选业主代表集体讨论的形式。后经904户业主书面征求意见，依法产生了业主代表。
2.业主大会筹备组2024年8月30日公告：关于维维市府雅苑小区业主代表大会会议，时间、地点、讨论事项的公告。
3.业主大会筹备组2024年12月13日公告：关于维维市府雅苑小区业主代表大会会议，时间、地点、讨论事项的公告。以上三点证明，业主代表集体讨论形式属于全体业主共同决定事项。业主大会筹备组擅自改变2025年3月8日业主大会召开的形式。违反《民法典》第二百七十八条，属于程序违法。 2.业主大会筹备组2025年2月19日的公告，54户业主联名反对，并提交书面异议函，筹备组部分修改后，2月26日公告中仍存在异议，筹备组未书面答复。违反住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条  业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。 3.业主大会筹备组3月8日召开业主大会，仅表决：1.《管理规约》、2.《业主大会议事规则》，忽略选举产生业主委员会。54户业主联名反对，要求加入该步骤。筹备组未接纳业主意见，与业主意愿相背离。 违反住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第十五条　业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。 4.业主大会筹备组2025年2月26日张贴：关于调整市府雅苑小区业主大会会议时间暨议题的公告，距业主大会召开日2025年3月8日，未达到15天的提前公告。违反住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条   筹备组应当做好以下筹备工作：（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；（六）制定业主委员会选举办法；（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。 5.北沟街道办事处2024年12月31日回复业主：业主大会表决票交给各业主代表，在社区工作人员的监督下，由其向所代表业主发放并回收业主大会表决票，以书面征召的形式召开业主大会会议。业主大会筹备组未提及业主代表回收业主大会表决票的步骤，属于程序违法。
6.近期筹备组会议照片，小区筹备组参与会议的只有花XX和赵XX二人，其他四位小区筹备组成员缺席，花XX和赵XX的意见未占过半数筹备组业主同意，筹备组采纳并实施属于程序违法。

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