丰县人民法院招募公告

冬季里

徐州正祺房地产开发有限公司

破产重整案件

续建投资人招募公告

根据余威的申请，江苏省丰县人民法院于2024年4月23日裁定受理徐州正祺房地产开发有限公司（以下简称“正祺公司”）破产重整一案，于2024年7月5日指定江苏泰信律师事务所担任正祺公司管理人。
为维护债权人和债务人合法权益，顺利推进正祺公司破产重整程序，管理人本着公开、公平、公正的原则，公开招募垫资续建投资人（以下简称“投资人”），现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：一品文苑花园小区续建工程
（二）项目基本情况：正祺公司核心资产为其开发建设的“一品文苑花园小区”房产项目，“一品文苑花园小区”项目建设工程规划许可证用地面积为7057.41平方米，建设规模38374.7平方米，由1-11号多层住宅楼、仓储及商铺组成。1-9号楼已竣工验收，且已经实际交付房屋买受人。截至目前，未建设完成的为10号楼和11号楼，建设规模7443平方米，房屋主体结构已完成，供水、电力、电梯、消防、门窗、防水、内外立面粉刷等工程未完成。
（三）续建工程范围：
1、以“一品文苑花园小区”10号楼、11号楼现状为基础，以竣工验收合格、完成交付使用为目标，所需要的全部续建施工（按照原设计图纸）。
2、包括完成工程整体竣工验收、备案、存档等手续办理，材料制作。
（四）工期要求：2024年10月31日前完成全部施工，交付使用。
（五）质量要求：续建按照原施工设计图纸施工，达到原设计标准且不低于现行国家标准。
二、续建资金
（一）投资人垫资进场施工完成所有续建工程，所垫资金为共益债务。投资人不得主张垫资款利息。
（二）结算条件：完成上述续建工程范围全部内容，且不拖欠施工班组（农民工）工资。
（三）清偿方式：投资人同意管理人用以房产抵债的方式清偿垫付的工程款，管理人用一品文苑花园项目可出售的房屋按照2022年徐中意估字（2022）第C-009号房地产估价报告确定价格清偿垫资款项。
三、投资人资格条件
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照中记载的经营范围包含工程建设施工,并拥有工程建设总承包二级及以上资质。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、最近三年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为。
4、认可本次招募条件及招募流程。
5、全程接受人民法院、管理人及债权人会议、监理单位的监督。
四、报名要求
(一)报名需要提交的材料
1、营业执照、相关资质证书复印件；
2、授权委托书及受托人身份证明；
3、投资人简介；
4、投资人认为需要提交的其他材料。
注：以上材料一式三份（均需签字和加盖单位公章）。
（二）报名截止时间：2024年7月10日17时止。
（三）报名联系方式
地址：徐州市鼓楼区环城路弘辉大厦10楼。
联系人：高律师17712000099，史律师18952176928。
五、确定投资人
人民法院、债权人会议、管理人将根据报名情况，择优确定投资人。
六、特别说明
（一）本次招募公告所作的情况说明，仅为投资人参与招募提供参考，不作为投资人判断、权衡价值的最终依据，投资人应自行调查、了解、核实。
（二）投资人自行负担参与本次预招募活动所产生的一切费用。
（三）本次招募产生的税费按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
（四）因客观需要，经人民法院批准，管理人可以撤销招募公告、变更招募公告的有关内容及时间安排，投资人应接受可能的变化，并配合相关招募工作。  
（五）本招募公告的最终解释权归属于管理人。

特此公告。

徐州正祺房地产开发有限公司管理人

                                     二〇二四年七月五日

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《心静》

唉，房子不好卖了