涉及虚假宣传，沛县一家楼盘被处罚！

晓晓明月光

泰鼎公司柏枫花园：被罚10万元

  据沛市监处罚〔2024〕00177号行政处罚决定书可知，泰鼎公司在其微信公众号“泊枫花园V”发布的文章，标题为《重磅 ！沛县教育局发布2023年初中、小学施教范围，家长请速看》部分内容如下：
  鸿基·泊枫花园位处树人学校施教区，步行5分钟即可达树人学校，项目自身规划6班制幼儿园，一路之隔未规划的东风小学，让孩子即使“最晚出门”，也能“最早到校”，更可以免去家长早上接送孩子，途中交通拥堵等多问题，亦可锻炼孩子的独立能力，为孩子打造难得的独立成长体验。

  泰鼎公司发布以上广告的广告费用包含在项目营销推广总费用内，无法拆分计算。

泊枫花园效果图
沛县市监局认为泰鼎公司的行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第（二）项规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（二）以项目达到某一具体参照物的所需时间表示项目位置。沛县市监局在2024年4月22日作出以下处罚：责令泰鼎公司停止上述违法行为，罚款10万元。

律师：不得虚构或夸大事实，误导消费者

  记者查询相关法律法规得知，《中华人民共和国广告法》第二十六条房地产广告规定，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。


  江苏苏大律师事务所刘梦林律师认为，“以项目达到某一具体参照物的所需时间表示项目位置”的做法违反了广告真实性原则，可能导致消费者对项目位置产生误解，损害消费者权益；“杜撰虚假学区”更是严重误导消费者，不仅违反了广告法，还可能涉及虚假宣传等违法行为。“开发商在推广项目时，应当诚信经营，不得虚构或夸大事实，误导消费者。”刘律师补充道，这三个案例警示所有开发商，在推广房地产项目时，必须遵守相关法律法规，诚信经营，确保广告内容真实、准确、合法。


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