骄傲！徐州地铁线路将成米字型，二线城市的标配我们一个都不缺_徐州论坛_西祠胡同

元宵东东

中国的城市分为两种，有地铁的，和没有地铁的。中国有663个城市，直辖市4个，地级市293个，县级市366个。而有地铁的城市，只有40个！
从1981年北京地铁正式对外开放后，中国已有40个城市开通了地铁，包括22个省会城市，由于经济、地形、申报标准等原因，尚有银川、太原、海口、西宁、呼和浩特和拉萨6个省会未开通地铁。常州、徐州今年先后成为“地铁城市”后，江苏成为全国拥有地铁城市最多的省份。
如何评价一座二线城市的城建？
4大件必不可少！
第一件：地铁！第二件：摩天大楼！第三件：机场第四件：米字形高铁
一不留神就落后，这是中国城市竞争的常态！有人预测全国地铁格局的剧烈变化，将出现在2020年。成都地铁里程超过500公里，重庆深圳武汉三座城市也将突破400公里，纷纷超过南京。
而到了2023年，青岛会崛起，杭州的里程也与南京基本持平，合肥、苏州等长三角城市，地铁里程也将超过300公里！
未来徐州地铁成米字型
江苏预计拥有131条以上的轨道交通线路
随着9月28日徐州地铁一号线正式开通运营，徐州成为江苏省内第5个拥有城市轨道交通的城市。
南通和镇江地铁目前正在建设中，扬州、泰州、淮安、盐城、宿迁以及连云港地铁在规划当中，未来江苏预计拥有131条以上的轨道交通线路。
2017年6月8日，江苏环保公众网对《徐州市城市轨道交通近期建设规划（2018-2024）》及线网规划环境影响评价第二次公示。
2018～2024年，继续建设1、2、3号线一期工程；同时结合线网规划方案，适时开工新线，包括3号线二期、4号线、5号线及6号线；规划建设规模为104.8km，车站73座，以满足中心城区客运走廊的需求。
根据规划，远景徐州市城市轨道交通方案由7条城市轨道普线和4条城市轨道快线构成，总规模323.1km，177座车站，其中换乘车站31座，包含2座三线换乘车站。
徐州东站站（高铁板块）：一、六、七号线
市行政中心站（大龙湖板块）：二、六号线
紫金路站（大龙湖板块）：五、六号线
城东商务区站（东湖新城板块）：二、七号线
彭城广场站（中心区板块）：一、二号线
玉泉河站（北京路板块）：三、六号线
南三环路站（北京路板块）：三、四号线
这几个板块的房产市场受影响
每一条地铁1号线都是城市的“精华资源链”
2元起步、5元全程，20多分钟就可以从市中心彭城广场抵达高铁站。徐州地铁1号线瞬间成为新晋网红“打卡地”，数据统计，9月30日至10月7日，徐州地铁共计开行载客列车1794列次，安全运送乘客超100万人次，日均客流12.5万人次，最高客流10月2日超15万人次。
每一条地铁1号线都是城市的“精华资源链”。
地铁的到来，让城市格局随之改变，为城市的发展指明了方向，更甚者每一个地铁站点，都能成为城市活力小引擎，为沿线区域、经济、生活的发展释放出惊人的动力。地铁盘、地铁上盖综合体、地铁通道街区等“地铁+”的物业经济，都成为城市炙手可热的存在。
未来徐州规划地铁的陆续开通，对徐州整个房地产市场的影响和今天相比会有一些变化，尤其对于高铁板块、大龙湖板块、东湖新城板块、中心区板块、北京路板块等位于地铁交汇处的局部板块产生相对较大的影响。2016年，徐州地铁1号线成交均价上涨2.2%，2017年成交均价上涨28.52%，2018年成交均价突破万元，环比上涨15%。
“地铁一响，房价飞涨”
绿地世纪城二手房均价与2008年相比，价格翻了5倍
“地铁一响，房价飞涨”。
自从地铁1号线运营以来，绿地世纪城的王女士就成为忠实的“铁丝儿”。每天早晨7点30分，王女士准时从小区出发，走上10多分钟，就可到达地铁1号线万达广场站台。
“嘿，你这房子买的太值了，相当于中了大奖，这地铁简直就是为你家建的！”面对亲友和同事的艳羡，王女士心里甭提有多美了，不过嘴上还是一个劲地客套：“我们确实是运气好。因为买房的时候，还不知道要建地铁呢，也不知道啥叫‘地铁房’。”
2008年，绿地世纪城多层价格在4000元/平米左右，高层价格在2800元/平米左右。
11年过去了，现在的绿地世纪城早已今非昔比。房天下数据显示，绿地世纪城今年9月份二手房参考均价已达到14100元/平米，与2008年相比，价格翻了5倍。
如今，随着地铁1号线的开通，绿地世纪城再次成为所有人眼中的“香饽饽”。
研究表明，一些地铁附近的楼盘，在地铁开通后1年内，房价上涨空间在20%至30%。如北京地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多；天津地铁的开通导致周边物业涨幅高达40%。
目前徐州地铁1号线沿线在售新盘中，红星．金茂悦均价约18000元/平米；弘阳璞樾门第均价约16300元/平米；云珑府均价约11500元/平米……所有新盘参考均价都超过了11000元/平米大关。价格最高的，当属富春山居的洋房，价格达到23000元/平米左右。
地铁线，俨然已经成为徐州楼市的“风向标”。地铁盘，正在日益构筑和成就着徐州人未来的便捷和幸福。相信随着徐州地铁网络的日益完善，地铁商业的繁荣景象必定会更加光彩夺目。