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“你好，我是铜山区久隆澜桥小区的，我们这边物业没经过业委会以及业主同意私自装梯控，导致电梯三天两头一直坏，经常突然下降还没法自救，也没人管没人问，监控全坏，电动车随便上楼，屡禁不止，整个小区没人管没人问。”近日，铜山区久隆澜桥小区业主张先生反映，小区内多部电梯损坏，存在安全隐患。 “被困在电梯里有一次就应该值得警惕，我们小区的电梯三天两头困人！物业也不管！”久隆澜桥业主张先生很气愤，因为在他下楼的时候，电梯又出现了故障。“看到你们报道了银城致享城物业私自安装电梯梯控的新闻了，所以我们很多业主都打了晨报的求助电话。“张先生说，久隆澜桥的物业公司也是银城，银城物业整天催缴物业费，如果不交物业费，三天就要去物业升级一次门禁卡。4月10日，记者来到了久隆澜桥小区。小区共有三栋高层，其中H2、H3号楼电梯受损严重，这两栋楼共有业主370户，排除低楼层业主，受电梯困扰的业主在300户左右。久隆澜桥小区业委会徐主任告诉记者，小区刚刚开过业主大会，业主们认为可以通过“众筹”的形式维修电梯，反对提取小区的公共维修基金，同时坚决要求取消梯控。有业主发言称不再信任银城物业，认为不管用何种方式收取维修电梯费用，都不能交到物业处，应该由业主自己作为维修电梯及验收的主体。徐主任说，目前小区所有消防设置都缺失，严重影响了业主安全，在场所有业主一致认为必须马上补齐消防设施，追究与消防设备丢失、损坏相关的单位及人员，还业主一个安全的家园。针对小区电梯损坏的问题，记者联系到银城物业久隆澜桥小区负责人，对方表示，小区电梯在银城物业进驻之前就已经损坏。
银城物业刚刚进驻小区时，已经花了十多万对小区存在的问题进行整治。但整个小区物业费收缴率非常低，公司认为维修电梯是个无底洞，因此无法再承担电梯维修费用。至于部分业主表达了对银城物业的不满，该负责人认为是业委会在“带节奏”，鼓动业主不缴纳物业费，给公司正常工作造成了影响。业委会和物业公司各执一词，互不相让。铜山区铜山街道无名山社区居委会周主任告诉记者，久隆澜桥小区的电梯是在银城物业进驻之前就已经损坏。目前该小区物业费收缴率非常低，物业公司不想再承担电梯维修的费用。周主任说，这个小区有特殊的地方，就是有部分业主在购房时未缴纳公共维修基金。而如果动用公共维修基金，则需要大部分业主签字同意。目前，街道办事处物管科已经与物业公司和业委会沟通，下一步将拿出解决方案。
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发表于 2023-4-10 21:50:00
