宗申拆迁在即！这里将建成TOD综合体+智慧城轨产业园。 ...

只争朝夕单名奇

宗申产业园拆迁在即

徐州将迎来一座全新的智慧城轨产业园

继城东高架7层立交通车后

城东交通再迎新发展

地铁4号线一期、汉源大道也来了！

 

宗申拆迁在即，新建一座智慧城轨产业园

近日，金龙湖发布，徐州智慧城轨产业园项目拟选址经开区内，位于轨道交通4号线车辆段上盖TOD项目西南部，东临长安大道（G104国道），南靠城东大道，地铁4号线、7号线在地块北侧交汇，同时处于正在规划建设的高铁商务区轴线（东西向）和大郭庄中央商务区轴线（南北向）交汇区域。

金龙湖发布

根据释放的信息，徐州智慧城轨产业园项目就是现在的宗申产业园的位置。

宗申产业园

今年4月份，就有人曝光《关于轨道交通4号线一期工程车辆段项目房屋征收调查结果公示的公告》。

而被调查人，正是“江苏宗申三轮摩托车制造有限公司”！据显示，此次调查房屋类型包括厂房、混合房屋、板房、棚等，现场丈量总建筑面积177735.66㎡。

此外，据显示，本次调查还涉及住宅，现场丈量总建筑面积共9152.2㎡，总涉及74户。

在今年城建重点工程中，就提到了4号线车辆段上盖项目。其中指出，建设年限：2022-2025；2022年形象进度：开工建设。

在5月初的时候，徐州地铁官网发布地铁4号线一期环评报告书（报批稿）全文公示中提到，4号线一期计划于2022年6月底开工，2027年6月底建成通车试运行。

从4号线一期工程走向示意图上可以看到，4号线跨徐州铜山区、泉山区、云龙区、鼓楼区等多个区，与1、2、3号线、规划中的5、6号、7号线及远景S3线都有地铁站换乘。多达8座换乘车站，可谓徐州地铁的“换乘王”。

而徐海路站设于长安大道和徐海路交叉路口西北象限地块内，贴长安大道西侧南北向设置。相比上次公示，该站的出入口从4个增加为5个。

从以上释放的种种信息来看，宗申很快就要搬迁了！宗申拆迁后，这里除了建设一个集商业、交通换乘、地上景观等设计的TOD上盖综合体，还将会在此建设一个徐州智慧城轨产业园项目，整体定位为“以轨道交通为特色的综合产业新城”，是“产业+城市”的共同体现。

该产业园规划总建筑面积37万平方米，其中地上30.45万平方米，地下6.55万平方米，包含总部商务、科技研发、都市工业、配套设施四大功能。

实拍图

该站周边有待拆迁的宗申产业园、淮海环球港、月星公馆和城置国际花园小区等。

实拍图

 

地铁4号线一期、汉源大道开建在即

此外，就在6月1日，旁边的城东大道高架快速路工程振兴大道至汉源大道段正式通车。通车后，实现汉源大道与徐贾快速路、高铁站、徐州东部绕城高速无缝连接，南至新城区、北至金港路之间快速通行，极大缓解振兴大道路段交通压力。

实拍图

除了已开通的城东7层立交高架，地铁4号线开建在即外，汉源大道快速化改造也即将开建。

汉源大道快速化改工程南起彭祖大道，北至城东大道，全长约5公里，快速路等级。全线铺设形式为主线高架+地面辅路，主线6车道+辅路6车道。2022年开工建设，2024年完工。

这样看来，城东交通又将迎来新一轮的提速和发展！

（来源：彭城房产、淮海地铁圈、徐州房哥）